Descrição do Imóvel

Salão comercial para locação, localizado na Rua Antônio de Barros, 2271, em esquina de grande destaque na Vila Carrão, com área total construída de 266 m². O imóvel conta com salão amplo com excelente aproveitamento de espaço, dois banheiros bem distribuídos e 1 banheiro adaptado para cadeirantes, garantindo acessibilidade total.

Possui espaço preparado para instalação de cozinha, depósito funcional para organização e logística interna e divisão inteligente dos ambientes, permitindo diferentes layouts operacionais, ideal para restaurantes, varejo, clínicas, academias, mercados, franquias e serviços em geral.

A localização é estratégica, em uma das principais vias da região, com visibilidade 24 horas e forte fluxo de pedestres e veículos, além de comércio consolidado no entorno. A locação é simples e facilitada pela GBS Imobiliária, com processo rápido, seguro e transparente.

Principais Benefícios do Salão Comercial

266 m² de área construída

Salão amplo com excelente layout operacional

3 banheiros, sendo 1 adaptado para PCD (acessibilidade)

Espaço preparado para cozinha

Depósito funcional para estoque e logística

Esquina estratégica com alto fluxo e visibilidade

Ideal para restaurantes, varejo, franquias, clínicas e serviços

Forte presença de comércio, escolas, bancos e transporte público no entorno

Tipologia do Imóvel Comercial

Imóvel comercial de esquina, com estrutura versátil e layout adaptável, permitindo diferentes formatos de operação, alto potencial de exposição de marca e excelente captação de clientes pela localização estratégica.

Bairro ? Vila Carrão

Região consolidada da Zona Leste, com infraestrutura completa e forte vocação comercial:

Metrô Carrão (Linha Vermelha): 2,2 km ? aproximadamente 7 minutos de carro

Avenida Conselheiro Carrão: 800 m ? cerca de 3 minutos de carro

Terminal de Ônibus Carrão: 2,3 km ? cerca de 8 minutos de carro

Shopping Anália Franco: 2,5 km ? aproximadamente 8 minutos de carro

Bancos, escolas, supermercados, academias e comércio intenso ao redor do imóvel

Condições para Locação

Contrato pode ser feito em até 4 pessoas

Garantias aceitas: Seguro fiança, caucionamento de imóvel ou fiador financeiro

Processo de locação facilitado e conduzido pela GBS Imobiliária, com aprovação ágil


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