Descrição do Imóvel

Galpão Comercial e Prédio Corporativo para Locação Tatuapé | 750m² construídos________________________________________ Resumo completo do imóvelExcelente imóvel comercial completo, ideal para empresas de logística, indústria leve, coworking, academia, escola ou qualquer negócio que precise de estrutura ampla e diversificada. Localizado em região estratégica do Tatuapé, o imóvel possui 750 m² de área construída em terreno de 10x49 metros, oferecendo versatilidade e funcionalidade para diferentes tipos de operação.O imóvel é distribuído da seguinte forma:Primeiro andar (frente):4 salas amplas2 banheirosSegundo andar:Salão amplo livre, ideal para produção, treinamentos ou coworkingCozinha Sala administrativa ou de reuniãoPrimeiro andar (parte de trás):2 vestiários, ideal para equipe operacional ou colaboradoresElevador de carga:Capacidade de 1 tonelada, facilitando transporte de materiais entre os pavimentosGalpão nos fundos:Medindo 17x9,5 metros com altura de 5,42 metros, perfeito para armazenagem, produção ou logísticaO imóvel conta com estrutura completa, pé-direito adequado e excelente distribuição, permitindo operações comerciais ou industriais leves, e ainda áreas administrativas confortáveis para escritório e reuniões.________________________________________ Principais benefícios do imóvel Localização estratégica no Tatuapé 750 m² de área construída distribuídos em dois andares e galpão nos fundos Elevador de carga com capacidade de 1 tonelada Salas administrativas, banheiros e vestiários já instalados Salão amplo para produção, treinamentos ou eventos internos Galpão com altura ideal para armazenamento e logística Flexibilidade para múltiplos tipos de negócio (indústria leve, comércio, academias, coworking) Fácil acesso às principais vias e transporte público________________________________________ EstruturaO imóvel está situado em prédio corporativo independente, com área externa organizada, portão de acesso para veículos de grande porte e facilidade de manobra para caminhões ou utilitários.A estrutura permite integração entre os andares, galpão e escritórios, garantindo produtividade, segurança e conforto operacional.Embora não esteja em um condomínio fechado, o imóvel oferece autonomia total para personalização e operação do negócio, sem custos condominiais adicionais.________________________________________ Bairro: TatuapéO Tatuapé é um dos bairros mais completos da Zona Leste de São Paulo, oferecendo infraestrutura moderna, comércio diversificado e excelente mobilidade urbana.Metrô Tatuapé: 1 km (aprox. 3 minutos de carro)Radial Leste: 1,2 kmMarginal Tietê: 4 kmShoppings Boulevard Tatuapé e Metrô Tatuapé: 1 kmO bairro combina alto fluxo comercial, serviços completos e facilidade de acesso, tornando-se ideal para empresas que buscam localização estratégica e visibilidade na zona leste.________________________________________ Condições facilitadas para locaçãoA locação é descomplicada, permitindo até 4 pessoas no contrato.Garantias aceitas:Seguro fiançaCaução de imóvelFiador com comprovação financeiraO imóvel está pronto para ocupação imediata, com documentação regularizada e processo ágil de aprovação.