Descrição do Imóvel
Galpão comercial para locação com 750m² de área total, localizado na Avenida Sapopemba, 2929, em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste de São Paulo. A região possui forte atividade comercial e grande fluxo de veículos e pessoas, sendo uma localização estratégica para empresas que buscam visibilidade, logística e fácil acesso a importantes vias da cidade.
O imóvel está distribuído em três níveis, permitindo uma organização funcional das operações. No térreo, o galpão possui 250m² em vão livre, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de atividade. Neste pavimento também há escritório, refeitório e 3 banheiros, proporcionando estrutura de apoio para equipe administrativa e operacional.
O primeiro andar conta com 250m² em vão livre, permitindo ampliação de área administrativa, operação comercial ou armazenamento, além de 3 banheiros, garantindo praticidade no uso diário.
No subsolo, o imóvel possui 230m² em vão livre, ideal para área de estoque, armazenamento ou apoio logístico. Neste pavimento também há 1 banheiro e 3 vagas de estacionamento, oferecendo mais comodidade para colaboradores e visitantes. O galpão conta ainda com instalação elétrica trifásica, característica importante para empresas que utilizam equipamentos com maior demanda elétrica.
A localização oferece acesso facilitado a diferentes pontos da região. A Estação Vila Tolstói do monotrilho (Linha 15 ? Prata) está aproximadamente a 2,4 km, facilitando o acesso por transporte público. O Hospital Estadual de Vila Alpina fica a cerca de 2,1 km, sendo uma importante referência de saúde da região. O Supermercado Nagumo Sapopemba está aproximadamente a 1,3 km, oferecendo conveniência para serviços do dia a dia. O Parque Linear do Ribeirão Oratório está a cerca de 2,3 km, sendo uma opção de lazer próxima, e o Shopping Aricanduva, um dos maiores centros comerciais da cidade, está aproximadamente 2,5 km do imóvel. Todos esses pontos estão dentro de um raio de até 2,5 km, contribuindo para a dinâmica comercial da região.
A Avenida Sapopemba possui infraestrutura consolidada, com grande diversidade de comércios, serviços, bancos, restaurantes e transporte público, além de fácil acesso a outras regiões da zona leste.
O valor de locação é de R$ 15.000,00 mensais, sendo que os valores anunciados são referentes a contrato com prazo de 30 meses. As condições de locação são facilitadas, podendo constar até 4 pessoas no contrato, e as garantias aceitas são seguro fiança, caucionamento de imóvel ou fiador financeiro. O processo é ágil e com pouca burocracia, havendo possibilidade de conclusão da locação em até uma semana, dependendo da análise da documentação.
